Главный госжилинспектор рассказал об основных достижениях и проблемах в этой сфере, а также поделился мнением о том, какие изменения в законодательстве должны стимулировать динамичную и цивилизованную работу на рынке управления многоквартирными домами.
Среди основных проблем работы управляющих организаций Вадим Соков назвал слабую материально-техническую базу и недостаточный уровень квалификации персонала, неполноценное взаимодействие с жителями, а также посредническую функцию УО при расчетах жителей и поставщиков коммунальных ресурсов. Еще одной проблемой осуществляющих управление жилфондом предприятий является отсутствие у них круглосуточной диспетчерской службы.
«Жители вынуждены даже по небольшим проблемам писать в Госжилинспекцию и другие структуры региональной и федеральной исполнительной власти. Решением здесь является создание муниципальных Единых диспетчерских служб», — сказал руководитель Госжилинспекции Московской области.
Госжилинспекция совместно с Министерством ЖКХ реализует проект «Создание Единого центра регистрации заявок жителей и контроля их исполнения в муниципальных образованиях с населением свыше 100 тысяч человек». В настоящее время проект реализован в 5 муниципалитетах. Практика показывает, что после начала их работы количество жалоб жителей в Госжилинспекцию сокращается в среднем на 15 процентов.
«Ряд проблем в сфере управления МКД требует внесения изменений в действующее законодательство», — считает Вадим Соков.
По его мнению, это ограничение права участия и инициирования общих собраний собственников для должников по жилищно-коммунальным платежам — чтобы собрания не становились инструментом решения их проблем; возможность голосования в ГИС ЖКХ без предварительного проведения очного собрания; прямые расчеты между жителями и ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги; ограничение срока действия лицензий управляющих организаций, особенно если у них в управлении нет ни одного дома; создание возможностей, облегчающих собственникам заключение обязательных договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования.