Герман Елянюшкин: Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков

Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев. Председатель совета, член Комитета по транспорту и строительству Владимир Ресин выразил уверенность, что опыт Подмосковья по решению проблем обманутых дольщиков нужно распространить на другие регионы страны, где этот вопрос продвигается не столь интенсивными темпами.

«Руководство Московской области во главе с губернатором Андреем Воробьевым вовремя и справедливо заметили возникновение проблемы обманутых дольщиков, - отмечает Владимир Ресин. - Благодаря этому и принятым ими мерам, они лучше, по сравнению с другими регионами, справляются с этой проблемой. Добились результата и сейчас доведут это дело до логического конца. И мы, со своей стороны, будем им в этом помогать!»

Владимир Ресин связывает эти успехи Московской области с личным участием руководства региона в решении вопросов пострадавших соинвесторов и проблемных долгостроев. «Владеют ситуацией. Мало говорят, но много делают – все, что обещают. Они столкнулись с целым клубком проблем, который возник до них, а они его приняли в «наследство». И теперь им предстоит его  распутать. За каждой такой проблемой  - судьбы семей. Руководство Московской области уже наработало бесценный опыт грамотного, оперативного реагирования и поэтапного решения проблем дольщиков,  у них на территории есть четкая «дорожная карта», согласно которой решаются самые сложные вопросы», - отметил он, подчеркнув, что успешный опыт Подмосковья «в распутывании этого клубка» должен быть распространен на другие регионы страны.

Действительно, Подмосковье лидирует среди остальных субъектов по темпам ликвидации проблемных объектов. Эту динамику не так давно обсудили и в верхней палате Российского парламента, отметив, что Подмосковье перестало быть «печальным» лидером по количеству проблемных долгостроев и числу пострадавших соинвесторов.

С начала 2016 года перечень проблемных покинули 15 долгостроев. До конца декабря будут введены в эксплуатацию ещё 2 объекта. В целом за 2016 год будут реализованы права почти 3 тысяч человек. Правительство Московской области для этих целей привлекло более 8 млрд руб. инвестиций.

Однако в решении этой проблемы областные власти столкнулись с определенными трудностями. Как отмечает заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, основная из них связана с затянутостью процесса по изъятию проблемного объекта из собственности обанкротившегося застройщика.

«Нередко это занимает по нескольку лет, и сопровождается чередой скандалов, как со стороны проблемного застройщика, так и со стороны дольщиков. В результате, региональные власти все это время не могут подобрать нового инвестора, приступить к достройке объекта», - рассказывает он.

Весь этот период судебных тяжб, который зачастую продолжается годами, объект строительства стоит без консервации, разрушаясь под действием погодных условий и человеческого фактора. К моменту передачи прав новому инвестору некоторые долгострои приходят в такое аварийное состояние, что техническая экспертиза показывает нецелесообразность продолжения строительства. Дешевле и безопасней будет снести долгострой и на его месте возвести новый дом.

И такие прецеденты были. Как, например, при строительстве ЖК «Новое Измайлово-2» в Балашихе, где новый инвестор был вынужден снести несколько недостроенных и аварийных корпусов, простоявших в ожидании достройки почти три года, и вместо них возвёл три современных и безопасных дома. К слову, на днях 373 дольщикам этого жилого комплекса были вручены долгожданные ключи от их квартир.

«Мы наблюдаем серьёзный перекос в защите прав коммерсантов в ущерб правам граждан, - подчёркивает Герман Елянюшкин. – Правительство Московской области разрабатывает эффективные механизмы реализации прав обманутых дольщиков, однако процедура банкротства недобросовестных девелоперов затягивает этот процесс. Кроме того, такие застройщики всячески мешают передаче стройплощадок новым инвесторам, ссылаясь н конституционное право».

Выход из ситуации подмосковное правительство во главе с губернатором Андреем Воробьевым видит в реализации механизма внесудебного изъятия долгостроев у застройщиков-банкротов. Оно должно производиться в пользу дольщиков уполномоченным органом региона по обращению любого участника ДДУ. Предмет залога, в свою очередь, может поступить в общую долевую собственность граждан-соинвесторов либо быть продан с торгов, а вырученные денежные средства - выплачены участникам ДДУ. Соответствующее решение должны принимать дольщики.

«У нас есть финансовые ресурсы и возможности для максимального быстрого решения проблем дольщиков, - рассказывает заместитель председателя Правительства МО Герман Елянюшкин. – Но все это время, потраченное на процессы, связанные с изъятием долгостроев – покупатели вынуждены жить фактически на улице! Платить двойную сумму: за аренду и за ипотеку. С такой ситуацией, к примеру, столкнулись дольщики ЖК «Западные ворота столицы», где объект изымался в законном порядке через все судебные процедуры более 4 лет, и в итоге проблема была решена лишь при помощи правоохранительных органов. В результате уже в начале ноября новый инвестор вышел на площадку и возобновил строительные работы. Завершение строительства этого объектаоколо 12 лет ждут более 1200 дольщиков».

 

Главный контраргумент инициативе Подмосковных властей заключается в сходстве механизма внесудебного изъятия с рейдерством. Однако, как подчеркивает Герман Елянюшкин, в этих двух процессах нет ничего общего.«Рейдеры больше всего боятся публичности, их действиям мешает внимание со стороны общественности и представительских органов. Наше предложение, напротив, базируется на открытости, участию в этом процессе дольщиков, депутатов, экспертов и общественников. Сам механизм внесудебного изъятия актуален только по отношению к объектам строительства, признанных проблемными решением депутатов муниципального района или городского округа, в котором этот долгострой располагается. И запускается только по обращению пострадавших дольщиков», - отметил он.

Последние новости Подмосковья по теме:
Герман Елянюшкин: Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков

- Сергиев Посад
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
11:08 15.12.2016 Администрация гор.пос.Сергиев Посад
- Раменское
  Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
11:05 15.12.2016 Раменский район
- Клин
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
17:09 14.12.2016 Серп и Молот
- Лыткарино
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
14:04 14.12.2016 Администрация г. Лыткарино
- Подмосковье
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев,
14:13 14.12.2016 Правительство Московской области
- Можайск
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
14:10 14.12.2016 Можайский район
Герман Елянюшкин: Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков - Орехово-Зуево
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
14:09 14.12.2016 Администрация Орехово-Зуевского района
 
По теме
21 июня состоится комплексная техническая проверка местной системы централизованного оповещения населения - Шатурский район 21 июня с 12:00 до 13:00 будет проведена комплексная техническая проверка местной системы оповещения населения Московской области с задействованием электросирен и передачей речевых сообщений по сетям эфирного телевидения
19.06.2018
  19 июня 2018 года Центр занятости населения Раменского муниципального района и городского округа Жуковский подвел итоги очередной Ярмарки вакансий для безработных и ищущих работу граждан, в том числе и молодежи.
19.06.2018
  План мероприятий состоит из предложений комитетов и фракций Думы, включающие инициативы по изменению федерального и регионального законодательства, мониторинг законов Московской области,
19.06.2018
 
ке 340 50 20 марш.jpg - Пушкинский район Дорогие жители, информируем Вас, что в настоящее время возможна оплата проезда банковскими картами на всех муниципальных маршрутах общественного транспорта в Пушкинском муниципальном районе.
19.06.2018
Лучшие молодежные проекты наградили на зональных этапах форума «Я – гражданин Подмосковья» - Газета Новости недели На зональных этапах молодежного форума «Я – гражданин Подмосковья», прошедших в Мытищах и Щелкове в формате «чемпионата кейсов», определили победителей.
19.06.2018
 
30 июня павловопосадцы смогут задать вопросы представителям управляющих компаний и Госжилинспекции - Павлово-Посадский район 30 июня павловопосадские управляющие компании совместно с Госжилинспекцией примут участие в очередном «Дне открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья».
19.06.2018
Павловопосадцы станут участниками областного молодежного образовательного форума «Я - гражданин Подмосковья» - Павлово-Посадский район Павловопосадская молодежь может стать участниками большого события этого лета – областного молодежного образовательного форума «Я - гражданин Подмосковья».
19.06.2018
 
Сотрудники УМВД России по Дмитровскому району провели акцию «Безопасное лето» - Дмитровский вестник Сотрудники УМВД России по Дмитровскому району совместно с членом Общественного совета при Управлении Денисом Гусейновым в рамках акции «Безопасное лето» провели беседу с воспитанниками детского сада «Сказка».
18.06.2018 Дмитровский вестник
Губернатор Московской области Андрей Воробьев 16 июня посетил с рабочим визитом Солнечногорский район, где ознакомился с условиями работы медиков Поваровской поликлиники, осмотрел новые цеха строящегося завода Мерседес,
18.06.2018 Газета Сенеж
В Туристско-информационном центре «Сундук» прошла презентация двух новых путеводителей по нашему городу и его окрестностям Все, кто держал в руках небольшую брошюру с коротким названием «Зарайск», единодушно отмечают,
18.06.2018 За новую жизнь
Щёлковский городской суд признал виновным подростка, завладевшего ювелирными украшениями матери, которые он тайно похитил из квартиры, где проживает с ней, а также с отцом и младшей сестрой,
18.06.2018 Газета Время
Защита проектов ежегодной премии Губернатора Московской области "Наше Подмосковье" в Лосино-Петровском - Городские вести премия Защита проектов соискателями конкурса ежегодной премии Губернатора Московской области «Наше Подмосковье» в 2018 году на муниципальном уровне пройдет в городском округе Лосино-Петровский Московской области на пл
19.06.2018 Городские вести
Фестиваль по следам славянских традиций - Куйбышевец Дом культуры городского поселения Хорлово приглашает вас принять участие в IV-м открытом фестивале рок-музыки и народного творчества «Иван Купала», который состоится 29 июля.
19.06.2018 Куйбышевец
«Умом Россию не понять…», «Люблю грозу в начале мая…» – эти и другие строки литературного наследия русского поэта Федора Тютчева звучали 18 июня на поэтическом часе, организованном Центральной городской библиотекой им.
18.06.2018 Газета Факт
В Рузском округе появился еще один музей. Конечно, не все формальности еще соблюдены, но по количеству экспонатов и материалов он ничуть не уступает многим государственным хранилищам старины,
18.06.2018 Красное знамя
Теннисный турнир имени основателя Солнечногорских кортов Алексея Кузьмича Гаруса прошел 16 июня - Газета Сенеж На теннисных кортах в городском парке в Солнечногорске 16 июня прошло торжественное мероприятие, на котором было объявлено о присвоении кортам имени Алексея Кузьмича Гаруса.
19.06.2018 Газета Сенеж
Турнир с прицелом на будуще Около 100 человек стали участниками открытого районного турнира по стритболу, который принял спорткомплекс «Химик».
18.06.2018 Куйбышевец
«Лес на ладони» - Газета Ключ Теперь о лесном хозяйстве Подмосковья можно узнать, не выходя из дома. У публичной карты Московской области (rgis.mosreg.
19.06.2018 Газета Ключ
Строительство трассы в Пушкинском районе не скажется на качестве местной воды - Газета Маяк © РИАМО, Анастасия Осипова Строительство трассы Виноградово—Болтино—Тарасовка в Подмосковье не скажется на качестве питьевой воды, появление дороги увеличит доступность трасс А104 и М8,
19.06.2018 Газета Маяк
премия Защита проектов соискателями конкурса ежегодной премии Губернатора Московской области «Наше Подмосковье» в 2018 году на муниципальном уровне пройдет в городском округе Лосино-Петровский Московской области на пл
19.06.2018 Городские вести
Филиал «Шатурские электрические сети» АО «Мособлэнерго» уведомляет, что, в связи с производством ремонтных работ на линиях электропередачи, 20 июня с 09:00 до 17:00 будет отключено электроснабжение потребителей по адресу:
19.06.2018 Шатурский район
Депутат Совета депутатов, член фракции партии «Единая Россия» Юлия Костюк провела прием населения в Общественной приемной партии «Единая Россия» На прием к депутату записались две женщины,
19.06.2018 Единая Россия