Настоящая битва за дорогу общего пользования разгорелась в садовом некоммерческом товариществе «Первый субботник», расположенном в сельском поселении Соболевское. Это объединение садоводов состоит их двух территорий — первого и второго массива, при этом СНТ «Первый субботник» имеет единые устав, ИНН, ОГРН и одного председателя. А дорога, на вторую территорию согласно Генплану товарищества проходит через первую, и считается имуществом общего пользования. Однако председатель СНТ и владельцы участков в первом массиве решили, что этот путь принадлежит только им, и установили ворота, которые заперли на замок, и бетонную плиту, преграждающую проезд автомобилям к участкам второго массива. В ноябре 2016 года это было принято решением общего собрания СНТ, на которое не пригласили собственников участков второго массива. Отстоять права свои и соседей решил один из владельцев дачи, расположенной на дальней территории, обратившись в суд.
Рассмотрев заявления и выслушав все стороны, Орехово-Зуевский городской суд вынес решение: «Признать действия СНТ «Первый субботник» по блокированию дороги общего пользования между двумя территориями СНТ незаконными. Обязать СНТ «Первый субботник» не чинить препятствия в пользовании дорогой общего пользования, сняв любые ограждения и обеспечить беспрепятственный проезд до участка № 111 Захарова Игоря Владимировича по дороге общего пользования через территорию СНТ «Первый субботник». Признать недействительным решение общего собрания СНТ «Первый субботник» от 17.11.2016 года в части запрета проезда автомашин садоводов территории № 2 по территории № 1 СНТ «Первый субботник». Решение вступило в законную силу 26 апреля 2017 года. |
Однако председатель товарищества трактует его по-своему и считает, что проезд открыт только для И. В. Захарова, о чем известила всех садоводов, повесив соответствующее объявление.
Обескураженные садоводы обратились в редакцию, с просьбой прояснить, кто прав.
Член Адвокатской палаты Московской области, адвокат Екатерина Азовцева:
— Исходя из материалов дела, СНТ «Первый субботник» — единое садоводческое товарищество и в его уставе никаких разделений на первый и второй массив нет. Это единая территория, и все имеющие там участки, независимо от того, в какой части они располагаются в первой или второй, имеют равные права в пользовании общей дорогой. Пользоваться ей имеют право все, и объявление председателя не соответствует решению суда.
По словам адвоката, суд признал действия СНТ «Первый субботник» по блокированию дороги общего пользования между двумя территориями СНТ незаконными. Решением суда отменено решение общего собрания садоводов о блокировке проезда, следовательно, запрет проезда отменен для всех садоводов. В решение суда указана, конкретная фамилия заявителя, так как именно он обращался с заявлением в суд.
«Пользоваться общей дорогой имеют право все, никаких ворот, бетонных блоков, преграждающих проезд, никто ставить не имеет права. Садоводы первого массива не вправе чинить препятствия для проезда всех владельцев участков второго массива и их гостей. Так постановил суд», — уточнила Екатерина Азовцева.
Ольга ТАБУНКОВА.